Trilocale via Zara, Parco Ducale - Oltretorrente, Parma

TRILOCALE IN PALAZZINA RINNOVATA CON BONUS 110 In Via Zara, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e perfettamente collegato a tutti i servizi della città, presentiamo al terzo piano servito da ascensore un luminoso trilocale di 91 mq con cucina separata, contraddistinto da una straordinaria tutela economica ed efficienza energetica. Lo stabile è stato oggetto di una radicale riqualificazione integrale tramite Superbonus 110%, raggiungendo l'ambita Classe Energetica C: un traguardo che si traduce immediatamente in bollette e consumi termici drasticamente abbattuti, comfort climatico costante e la certezza di azzerare le spese straordinarie condominiali per moltissimi anni a venire. L'edificio è stato valorizzato con cappotto termico, tetto rifatto a nuovo, impianto fotovoltaico condominiale, nuova caldaia centralizzata ad alto rendimento per riscaldamento e acqua calda, infissi performanti a taglio termico e un nuovo ascensore, anticipando gli standard europei di sostenibilità e tutelando nel tempo il capitale investito. Grazie alla presenza dei serramenti nuovi di ultima generazione e dell'involucro esterno già coibentato, gli spazi interni rappresentano una base perfetta su cui intervenire: basta un semplice e contenuto restyling interno per disporre di una proprietà moderna e funzionale, senza lo stress e i costi dei cantieri strutturali pesanti. La metratura di 91 mq e la razionale distribuzione con cucina separata aprono a un duplice scenario d'acquisto: per una famiglia, significa godere della comodità del terzo piano con ascensore e di ambienti ariosi, luminosi e con cubature generose difficili da trovare nelle recenti costruzioni; per un investitore, rappresenta un vero e proprio asset ad altissima redditività. La posizione strategica a ridosso dei poli universitari di Economia e Medicina garantisce una richiesta di locazione continua e qualificata tutto l'anno, con la concreta possibilità di allestire tre stanze da mettere a reddito: una matrimoniale molto grande, una spaziosa stanza doppia e una terza enorme camera con balcone privato, massimizzando l'incasso mensile e azzerando i rischi di sfitto. Una soluzione completa al terzo piano che coniuga solidità strutturale, indipendenza degli spazi, costi di gestione minimi e massima flessibilità, perfetta sia per creare una casa accogliente sia per ottenere una rendita immediata e sicura nel mercato universitario di Parma. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-viazara-LC Per ulteriori informazioni contattaci al 340/8403002 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.