Trilocale viale Duca Alessandro, Stadio - Cittadella, Parma

CITTADELLA: GRANDE APPARTAMENTO CON POSSIBILITÀ 3° CAMERA. Nel quartiere Cittadella, in una delle zone residenziali più apprezzate della città, presentiamo un appartamento che unisce due qualità sempre più difficili da trovare insieme: tranquillità e comodità. La posizione leggermente interna lo protegge dal traffico e dal rumore, senza rinunciare alla praticità di avere servizi e collegamenti a portata di mano. Al terzo piano con ascensore, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 112 mq e si distingue subito per gli ambienti ampi, regolari e luminosi. L'ingresso accompagna verso il soggiorno valorizzato dall'accesso al balcone, la cucina è abitabile e separata, la zona notte offre due camere matrimoniali di cui una con balcone privato, e per finire abbiamo un bagno e un comodo ripostiglio. È facilmente ricavabile la 3° camera da letto. Gli affacci sul verde e la presenza di alberature contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza che, soprattutto in città, fa una differenza concreta. A completare la proprietà troviamo cantina e solaio, mentre è disponibile la possibilità di acquistare un garage di 21 mq a € 30.000, un plus particolarmente importante in una zona così richiesta. L'immobile è da ristrutturare, ma si presenta comunque ben tenuto: una caratteristica che permette di intervenire con criterio, trasformando gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La metratura e la distribuzione degli ambienti offrono una base ideale per realizzare una casa contemporanea, elegante e funzionale, capace di accompagnare una famiglia nel tempo e di mantenere valore grazie alla qualità della posizione. INTERESSANTE: A tal proposito, abbiamo già chiesto un preventivo ad un ufficio tecnico per spese di ristrutturazione e con € 35.000 totali è possibile rifare: gli infissi nuovi, il bagno, i pavimenti e la cucina. Anche il contesto condominiale ha già beneficiato di interventi significativi: il tetto e lo stradello di ingresso sono stati rifatti, un elemento da considerare quando si valuta non soltanto l'appartamento, ma la solidità dell'acquisto nel suo complesso. Una soluzione pensata per chi vuole spazio, una posizione di livello, tranquillità e la possibilità di creare una casa con una propria identità. Contattaci per fissare una visita e scoprire personalmente questa opportunità nel cuore della Cittadella. Rif: Viale Duca Alessandro YA Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficienza energetica e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.